房屋赠与协议书怎样才有效

房屋赠与协议经双方意思表示一致并完成产权过户手续后方为有效。根据法律规定，赠与协议是诺成性合同，双方同意即生效。对于不动产赠与，过户手续是必须的。未办理过户可能导致合同无效，受赠方权益受损。
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确保房屋赠与协议生效，需双方签字盖章并办理产权过户。考虑赠与双方关系、赠与目的及信任程度，建议办理过户手续以避免纠纷。
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房屋赠与协议生效需满足双方意思表示一致，并完成产权过户。操作步骤如下：首先，双方达成赠与意向并书面确认；其次，前往房产部门办理过户手续；最后，缴纳相关税费。如赠与附带条件，应在协议中明确。推荐过户前办理公证以增强合同效力。未完成过户时，赠与人有权撤销赠与，但已公证或涉及公益的赠与除外。