法拍房变卖不了怎么处理

司法拍卖变卖不成功怎么处理：司法拍卖的标的物出现流拍的，拍卖机构可以继续拍卖，可以以物抵债，抵给债权人，按最终流拍价格来计算。经由债务人，债权人协商一致，重新评估上拍，经历再一轮的一拍，二拍，变卖。周期大约有两个月。经由双方同意，解除查封，归还给被执行人。如果超过三次流拍的，可以将标的物交付申请人或者折价变卖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您好。法拍房屋，通常拍卖公告都会将被执行人和竞拍人的权利义务关系写明，包括余款何时支付、被执行人何时搬离等，如果拍卖公告明确写明，被执行人是拿到全部余款才应当搬离住所的话，则应该按照拍卖公告的规定履行。总而言之，需要根据具体的公告来进行判断采取何种法律救济。希望我的回答对您有帮助