划拨房子和商品房买卖区别

划拨房子与商品房买卖在交易中存在明显区别。划拨房子需缴纳1%土地收益金，具体规定需核实当地房产交易中心。依据相关法律法规，土地性质不同影响交易流程及费用，未明确土地性质可能导致交易纠纷。不及时处理可能面临法律风险及额外费用。
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划拨房与商品房买卖不同。划拨房：1. 需确认土地性质，缴纳1%土地收益金；2. 到房产交易中心核实具体交易规定。商品房：1. 直接进行市场交易；2. 关注市场行情，签订详细合同。两者在处理时均需注意法律合规性及合同条款。
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划拨房子买卖常见处理方式为缴纳土地收益金并核实相关手续，商品房则直接交易。处理时应根据房屋土地性质选择相应流程，划拨地需特别注意土地收益金缴纳及交易合规性，商品房则重点关注市场行情及合同细节。选择处理方式时需考虑房屋具体土地性质及当地政策规定。