房屋面积超过原规划，我可以申请不动产证吗？

房屋面积超规划可申请不动产证，但需满足条件。依据《不动产暂行登记暂行条例》，需先有土地证和规划许可，且建设符合许可并验收合格。超出部分需交耕地补偿费，否则可能影响产权证办理及后续房屋合法性。
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积超规划可办证。操作如下：1.确认超建部分性质，是否可补办手续；2.如可补办，向相关部门提交申请，补交耕地补偿费用；3.如不可补办，需调整房屋或拆除超建部分，确保符合规划；4.完成上述步骤后，按正常流程申请不动产证。
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房屋面积超规划，处理方式有补交费用或调整规划。选择时需考虑超建部分性质、是否可补办手续及费用成本，确保合法合规。